ニセコ駅周辺の相続税はいくら？

ニセコ駅周辺の推定路線価は32千円/㎡前後ですが、北海道の地方では路線価が設定されていない地域もあります。その場合は「倍率方式」で評価します。固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて算出します。自宅の固定資産税評価額は毎年届く納税通知書に記載されています。

農地の相続税評価は、市街化区域の農地は「宅地比準方式」（宅地としての評価額から造成費を差し引く）、市街化調整区域の農地は「倍率方式」で行います。農業を継続する相続人が一定の要件を満たすと「農地の納税猶予制度」が使え、相続税の納付を猶予できます。

2024年4月から相続登記が義務化されており、3年以内に登記しないと最大10万円の過料が科される可能性があります。空き家を売却する場合も、先に相続登記を完了させる必要があります。空き家を3年以内に売却すれば最大3,000万円の特別控除が使える場合があります。

山林の相続税評価は「倍率方式」で行います。山林は管理コストがかかる一方で経済的な価値が低い場合も多いです。相続放棄は全財産を放棄する必要がありますが、2023年からは「相続土地国庫帰属制度」により、一定の要件を満たす土地は国に返還できるようになりました。